<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Excelente Piso Alto - Luminoso&nbsp;</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp;Vista verde y abierta, frente a la plaza de la&nbsp;</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Biblioteca Nacional.</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Palier privado, hall y toilette de recepción, Destacable recepción, por su gran living al frente, con salida a un gran&nbsp;balcón aterrazado (con vista abierta y verde, a los árboles de los Jardines de la Biblioteca Nacional), sol por la mañana; y un amplio comedor o estar/family y con acceso a la cocina, pasillo de distribución, al cual se accede por el hall de recepción y por la cocina (doble circulación), el mismo pasillo se une a un estar íntimo y/o escritorio, el cual comunica a los 3 dormitorios, 2 comparten un baño completo y el tercero es en suite, con un gran espacio (4 x 3.40) ideal para transformarlo en un vestidor. Los tres dormitorios dan al contra-frente con salida a un balcón corrido sobre un pulmón de manzana muy despejado y luminoso, sol de tarde.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Amplia cocina con comedor diario , gran potencial.&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Lavadero independiente y Dependencia de servicio con su baño.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Observaciones:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Agua caliente central y calefacción central por loza radiante. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Cochera fija (el encargado mueve los autos). </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Grupo electrógeno. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Seguridad 24 hrs. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado en todos los ambientes.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Superficies:</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UNIDAD FUNCIONAL Depto.:</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Superficie Propia Total:&nbsp; &nbsp; &nbsp;253,34 m2 </span><br><span style="font-size: 14px;">Superficie Cubierta:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;233.34 m2 </span><br><span style="font-size: 14px;">Superficie descubierta:</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; 20,00 m2&nbsp; &nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">(dos balcones corridos)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span><br></p><p style="line-height: 1.6;"><br></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Baulera:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;4,75 m2&nbsp; * (</span><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">no se computa en la superficie total mencionada al igual que la cochera</span><span style="font-size: 14px;">).</span></p><p style="line-height: 1.6;"><br></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Expensas y Abl 2025:</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Las expensas corresponden al mes de Abril 2025.</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">El ABL de la unidad funcional ¨Departamento¨: Febrero 2025:&nbsp; $ 135.687.-</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">El ABL Unidad Complementaria ¨Cochera¨: Febrero 2025: $ 7.000.-&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">El ABL Unidad Complementaria ¨Baulera¨: Febrero 2025: $ 5.000.-&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.6;"><br></p><p> <br> </p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

La presente oferta queda supeditada a la confección del C.O.T.I. por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.)
Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.