DESCRIPCIÓN
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<p>Piso de Gran<b> Categoría -</b> 3 o 4 DORM -<b> Impecable </b>Estado -<b> Terraza </b>y <b> </b>Parrilla -<b> Cochera </b>y<b> </b>Baulera<b>.</b></p>
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<p>En esquina, Av. del Libertador y Sinclair, Muy buena distribución , lleno de luz y Sol en todos los ambientes. Superficie total <b>365 m² </b> (270m² cubiertos + 95 m² de patio - jardín ).</p>
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<p><b>Recepción: </b></p>
<p>Palier privado, hall de entrada y toilette de recepción. Gran living y comedor con ventanales al frente y salida a balcón corrido, más un escritorio o estar íntimo o también ( la posibilidad de transformarlo en un 4º dormitorio). </p>
<p>La recepción se distingue por su <b>vista verde </b>bien<b> abierta al Rosedal</b>, la luminosidad y la fluidez de los espacios.</p>
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<p><b>Sector Íntimo: </b></p>
<p>Un pasillo ancho de gran porte comunica a los 3 dormitorios (2 en suite) todos externos, luminosos y de muy buenas medidas.</p>
<p>• La <u>Suite Principal:</u> de excelentes medidas, cuenta con vestidor y gran baño completo, con salida a un balcón corrido y a la terraza-jardín de 65 m².</p>
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<p>“ El Gran Patio terraza bordea todo el contrafrente y el lateral izquierdo del departamento, se accede también por el comedor diario y por otro de los dormitorios, Cuenta con un sector de parrilla. </p>
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<p>• <u>2da. Suite</u>: Amplia, luminosa y con salida a un balcón corrido el cual se conecta con el gran patio terraza.</p>
<p>• <u>3er. Dormitorio.:</u> De Excelentes medidas y luminosidad, cuenta con un baño completo de uso exclusivo.</p>
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<p><b>COCINA, COMEDOR DIARIO y AREA DE SERVICIO: </b></p>
<p>Cocina y Ante cocina, refaccionada con gran criterio, se accede por el hall de recepción, por el comedor y por el sector íntimo. </p>
<p>Gran comedor diario con salida directa a la terraza. </p>
<p>Lavadero independiente y dependencia de servicio con su baño.</p>
<p>La propiedad cuenta con doble circulación para mayor funcionalidad.</p>
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<p>Por la distribución de los ambientes y el patio-terraza que bordea gran parte del departamento, se genera la sensación de estar en una casa en medio de la ciudad, un muy lindo sentir.</p>
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<p><b>PUNTOS A DESTACAR:</b></p>
<p> · Superficie total: 365 m² (300 m² cubiertos + 65 m² descubiertos).</p>
<p> · Terraza-jardín con parrilla, un verdadero plus en la ciudad.</p>
<p> · Pisos de roble de Eslavonia.</p>
<p> · Muy buena altura de techos.</p>
<p> · Excelente estado, refaccionado hace 11 años (electricidad, baños, cocina, aberturas de PVC con doble vidrio, etc.).</p>
<p> · Servicios centrales.</p>
<p> · Cochera fija muy bien ubicada y una baulera.</p>
<p> · Escritura inmediata.</p>
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<p><b>UBICACION y ENTORNO</b></p>
<p>Edificio estilo racionalista y excelente estado y mantenimiento, frente a espacios verdes y a pasos de Palermo Chico y los Bosques de Palermo. Una ubicación estratégica, con la calidez de un barrio clásico y la mejor conectividad hacia el centro y la zona norte.</p>
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<p><b>* * </b>Una propiedad que logra un equilibrio perfecto entre elegancia racionalista, funcionalidad y una terraza-jardín que aporta la sensación de vivir en una casa. <b>* *</b></p>
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<p><b>by Rodrigo Jordán </b></p>
<p><b>Real Estate</b> <b> - </b>en alianza con<b> H proyectos & Inversiones.</b></p>
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<p>AVISO LEGAL: las características descriptas, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y podrían no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta.</p>
<p>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). </p>
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+549 11 32119900