DESCRIPCIÓN
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<p>Local Comercial en Esquina Premium – Av. Quintana y Parera, Recoleta</p>
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<p>Emblematico  local comercial (ex banco Macro) ubicado en la destacada esquina de Av. Quintana y Parera, en pleno corazón de Recoleta, una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Su estratégica ubicación le otorga gran visibilidad y un flujo peatonal constante, posicionándolo en una de las esquinas más reconocidas del barrio.</p>
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<p>El inmueble cuenta con una muy buena exposición comercial, con frente vidriado en ochava de 3,50 m y 11 m de frente sobre Av. Quintana, lo que garantiza una presencia urbana de alto impacto.</p>
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<p>La propiedad se desarrolla en tres niveles —subsuelo, planta baja y entrepiso—, conectados mediante escalera de uso público, con las siguientes superficies cubiertas propias:</p>
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<p>Subsuelo – 39,99 m²</p>
<p>Actualmente acondicionado como tesoro bancario, con puerta de bóveda y sala privada destinada a operaciones de cajas de seguridad.</p>
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<p>Planta Baja – 85,02 m²</p>
<p>Espacio en planta libre, actualmente sectorizado mediante divisiones livianas de durlock y vidrio, fácilmente removibles, lo que permite una rápida adaptación a distintos layouts comerciales.</p>
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<p>Entrepiso – 189,31 m²</p>
<p>Amplio sector operativo con baterías de sanitarios para ambos sexos, office, área de cajas y espacio de back office. Desde este nivel se accede a un patio de uso exclusivo, donde se encuentra la sala de máquinas con equipos de aire acondicionado.</p>
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<p>El inmueble se presenta en muy buen estado general, con instalaciones en funcionamiento y una distribución versátil que permite su adecuación a múltiples rubros.</p>
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<p><b>Por sus características y configuración actual, resulta especialmente adecuado para entidades bancarias, financieras, prepagas, galería de arte con café, concesionaria de autos, indumentaria o empresas que busquen establecerse en una ubicación institucional de alto perfil y visibilidad en el barrio de Recoleta. </b></p>
<p><b>Asimismo el uso para gastronomía podría evaluarse SIN FUEGOS ni olores, ejemplo uso panadería, cafetería, heladería, vinoteca, etc. Aún así todo ddestino surgirá del reglamento y con previo asentimiento del consorcio para casaos puntuales.</b></p>
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<p>VALOR VENTA        U$S  1.650.000</p>
<p>VALOR ALQUILER  U$S  9.000</p>
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+549 11 32119900