DESCRIPCIÓN
<html><br /><p><b>Imponente Casa en Esquina sobre Lote de 2500m² - Barrio Cerrado Segundas Colinas, Pilar</b></p><br /><br><br /><br><br /><ul><br /><li><b>Superficie Total</b>: 2.491 m²</li><br /><li><b>Superficie Cubierta</b>: 290 m²</li><br /><li><b>Ambientes</b>: 4 (3 Dormitorios)</li><br /><li><b>Baños</b>: 4 Completos</li><br /><li><b>Cocheras</b>: 2 Entradas (Espacio para múltiples vehículos)</li><br /></ul><br /><br><br /><p><b>Privacidad absoluta, diseño moderno y un parque soñado en una ubicación estratégica de Pilar.</b></p><br /><p>Presentamos esta destacada propiedad de construcción sólida y detalles de categoria. Al estar implantada en un lote en esquina de 2.491 m² (47m de frente x 53m de fondo)—uno de los más grandes del barrio—y contar con un solo lateral lindero, la casa ofrece un nivel de tranquilidad y aislamiento único.</p><br /><p>Planta Baja (Funcionalidad y Amplitud)</p><br /><ul><br /><li><b>Living Principal</b>: Impactante espacio de 5x5 metros con techos en doble altura (7 metros), súper fresco y luminoso, con ventanales fijos y salida directa al parque.</li><br /><li><b>Comedor</b>: Sector de 5x4 metros (con 5 metros de altura) integrado de forma fluida.</li><br /><li><b>Cocina Independiente</b>: De grandes dimensiones, equipada con mesadas de Silestone, anafe empotrado de 6 hornallas a gas natural, revestimiento en venecitas y salida directa a la galería.</li><br /><li><b>Dormitorios</b>: Dos habitaciones de 3.5 x 3.5 metros conectadas por un pasillo distribuidor muy vidriado. Una de ellas cuenta con baño completo en suite; la otra dispone de un baño completo a solo pasos.</li><br /></ul><br /><p>Planta Alta (Master Suite Privada)</p><br /><ul><br /><li>Se accede mediante una imponente escalera con ventanales fijos que inundan el espacio de luz natural.</li><br /><li><b>Habitación Principal</b>: De generosas dimensiones, cuenta con vestidor propio, baño completo en suite y salida exclusiva a una terraza privada de 3.5 x 3.5 metros con vistas abiertas al parque.</li><br /></ul><br /><p>Exterior y Sector Quincho (Diseñado para el Disfrute)</p><br /><ul><br /><li><b>Galería Semicubierta</b>: Espacio semicubierto de 20 metros de largo por 3 metros de ancho con pisos de cerámica antideslizante. Aloja el sector de lavadero y un baño exterior completo con ducha.</li><br /><li><b>Quincho Cerrado</b>: Salón de 8x4 metros con dos amplios ventanales balcón, amoblamiento de cocina moderno, parrilla de 1.20 metros y espacio cómodo para mesas de gran porte. Horno de barro.</li><br /><li><b>Piscina</b>: Gran espejo de agua de 10x5 metros totalmente revestido en venecitas, rodeado por un amplio solárium de baldosas atérmicas y sistema de filtrado automatizado de primera línea. Con cerramiento de hierro premium.</li><br /><li><b>Parque</b>: Espectacular jardín totalmente parquizado con variedad de plantas, flores y árboles consolidados. Todo el perímetro está protegido por un cerco de alambrado de 2 metros de altura cubierto por un frondoso cerco vivo de Lambertianas de más de 3 metros de altura.</li><br /><li><b>Baño Exterior:</b> Baño completo con ducha ubicado de forma estratégica junto a la galería y el quincho para uso del sector de piscina.</li><br /><li><b>Playroom:</b> Amplio espacio multifuncional ideal para sala de juegos, cine en casa o área de relax familiar, con excelente entrada de luz natural.</li><br /><li><b>Gimnasio Privado:</b> Sector exclusivo sectorizado para entrenamiento y máquinas, pensado para entrenar con total comodidad y privacidad sin salir de la propiedad.</li><br /><li>Baulera de guardado independiente de 16 metros cuadrados (4x4 m), aportando una solución práctica y organizada para la logística diaria de una familia moderna.</li><br /></ul><br /><p><b>Detalles Técnicos y Confort</b></p><br /><ul><br /><li><b>Calefacción:</b> Sistema de vanguardia por losa radiante en todos los ambientes (incluyendo living, comedor, cocina, pasillo, habitaciones, baños y el quincho), impulsada por una caldera Peisa.</li><br /><li><b>Estacionamiento:</b> Dispone de 2 entradas para vehículos independientes. Una situada frente a la puerta principal con espacio para 2 autos grandes, y otra frente a un gran portón lateral corredizo de 4.5 x 2 metros.</li><br /></ul><br /><br><br /><br><br /><p>El barrio cerrado <b>Segundas Colinas</b> se destaca por ser un entorno exclusivo, seguro y de baja densidad, diseñado para quienes buscan privacidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad.</p><br /><p>Cuenta con solo 104 lotes en total, lo que garantiza una comunidad tranquila y sin aglomeraciones.</p><br /><ul><br /><li><b>Terrenos amplios</b>: Todos los lotes tienen un mínimo de 33 metros de frente, asegurando una gran distancia real y privacidad entre vecinos.</li><br /><li><b>Entorno natural</b>: Es un verdadero oasis verde con arboledas consolidadas, áreas parquizadas y presencia de flora y fauna silvestre.</li><br /><li><b>Vigilancia permanente</b>: Seguridad privada las 24 horas y control de acceso con face id.</li><br /><li><b>Monitoreo</b>: Sistema de cámaras de seguridad y domos de videovigilancia en todo el perímetro.</li><br /><li><b>Accesos</b>: Calles internas asfaltadas y de fácil circulación.</li><br /><li><b>Club House / SUM</b>: Salón de usos múltiples totalmente equipado para eventos y reuniones sociales.</li><br /><li><b>Área deportiva</b>: Cancha de tenis, cancha de fútbol y gimnasio propio.</li><br /><li><b>Para los chicos</b>: Gran plaza central equipada con juegos infantiles.</li><br /><li>???? Ubicación Estratégica</li><br /><li><b>Distancias</b>: Se encuentra a solo 1.500 metros de la Ruta 25 y a 2.800 metros de la Autopista Panamericana (Km 52, Ramal Pilar). Cerca de Palmas de Pilar, supermercados varios y colegios.</li><br /><li><b>Conectividad</b>: Acceso directo 100% asfaltado. Permite llegar a la Ciudad de Buenos Aires en aproximadamente 30/40 minutos, siendo ideal tanto para fin de semana como para vivienda permanente.</li><br /></ul><br /><br><br /><br><br /><br><br /></html>
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